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 隨著房產(chǎn)價(jià)值的飆升，房產(chǎn)作為個(gè)人及家庭重要的財(cái)產(chǎn)之一,，已經(jīng)越來越受到人們的重視,。由于這一原因,，近年來關(guān)于房產(chǎn)的糾紛也層出不窮，而且更加的紛繁復(fù)雜,。在這其中,，房產(chǎn)的歸屬問題似乎是最重要的問題。今天,，我們將從三個(gè)方面了解一下不同情況下房產(chǎn)的歸屬,。
婚前辦理房產(chǎn)登記，并將房產(chǎn)登記在出資人名下,，全款或已還清抵押貸款的,，房產(chǎn)屬于出資人個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
前全款或已還清抵押貸款，婚后辦理房產(chǎn)登記,，并將房產(chǎn)登記在出資人名下的,，房產(chǎn)屬于出資人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前已支付購房首付款,，并向銀行抵押貸款,，房產(chǎn)登記在出資人名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的,，司法實(shí)踐中通常將該房產(chǎn)認(rèn)定為出資人個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而夫妻共同歸還貸款的款項(xiàng)以及房產(chǎn)相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尚未償還的貸款則屬于出資人的個(gè)人債務(wù),。
房產(chǎn)登記在對方名下,，司法實(shí)踐中通常認(rèn)為如果登記在對方名下的原因是出資人無購房資格，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。如果沒有上述情形,，則視為是出資人對對方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于對方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在一方名下，司法實(shí)踐中通常認(rèn)為如果購買,、登記行為發(fā)生在同居期間,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果購買,、登記行為發(fā)生在同居期間以外,，房產(chǎn)屬于登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方的出資性質(zhì)如何認(rèn)定則要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況綜合判斷,，目前尚無定論。
婚后購房
出資款項(xiàng)為出資人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，且房產(chǎn)登記在出資人名下的,，如果是全款購房，房產(chǎn)屬于出資人個(gè)人財(cái)產(chǎn),；如果只支付了首付款,，向銀行抵押貸款，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，夫妻共同償還的貸款及房產(chǎn)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
出資款項(xiàng)為出資人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，且房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
出資款項(xiàng)為出資人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，且房產(chǎn)登記在對方名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)登記在一方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)屬于未成年子女的財(cái)產(chǎn),，由夫妻雙方管理,。 一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在出資方子女名下,，房產(chǎn)屬于出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在對方名下,，司法實(shí)踐中通常將該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
雙方父母均出資購房，房產(chǎn)登記在一方名下,，司法實(shí)踐中通常將該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
雙方父母均出資購房，房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
父母出資購房
一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在出資方子女名下,，房產(chǎn)屬于出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在對方名下,，司法實(shí)踐中通常將該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
一方父母出資購房，房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
雙方父母均出資購房，房產(chǎn)登記在一方名下,，根據(jù)婚姻法司法解釋,，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。
雙方父母均出資購房,，房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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