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 隨著房產(chǎn)價值的飆升，房產(chǎn)作為個人及家庭重要的財產(chǎn)之一,，已經(jīng)越來越受到人們的重視,。由于這一原因,，近年來關(guān)于房產(chǎn)的糾紛也層出不窮,，而且更加的紛繁復雜,。在這其中,，房產(chǎn)的歸屬問題似乎是最重要的問題,。今天，我們將從三個方面了解一下不同情況下房產(chǎn)的歸屬,。
婚前辦理房產(chǎn)登記,，并將房產(chǎn)登記在出資人名下，全款或已還清抵押貸款的,，房產(chǎn)屬于出資人個人財產(chǎn),。
前全款或已還清抵押貸款，婚后辦理房產(chǎn)登記，并將房產(chǎn)登記在出資人名下的,，房產(chǎn)屬于出資人個人財產(chǎn),。
婚前已支付購房首付款，并向銀行抵押貸款,，房產(chǎn)登記在出資人名下,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，司法實踐中通常將該房產(chǎn)認定為出資人個人財產(chǎn),，而夫妻共同歸還貸款的款項以及房產(chǎn)相對應的財產(chǎn)增值部分為夫妻共同財產(chǎn),，尚未償還的貸款則屬于出資人的個人債務,。
房產(chǎn)登記在對方名下,，司法實踐中通常認為如果登記在對方名下的原因是出資人無購房資格,，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。如果沒有上述情形,，則視為是出資人對對方的贈與,，房產(chǎn)屬于對方個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在一方名下,，司法實踐中通常認為如果購買、登記行為發(fā)生在同居期間,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),；如果購買、登記行為發(fā)生在同居期間以外,，房產(chǎn)屬于登記人個人財產(chǎn),，對方的出資性質(zhì)如何認定則要根據(jù)當時的具體情況綜合判斷，目前尚無定論,。
婚后購房
出資款項為出資人婚前個人財產(chǎn),，且房產(chǎn)登記在出資人名下的，如果是全款購房,，房產(chǎn)屬于出資人個人財產(chǎn),；如果只支付了首付款，向銀行抵押貸款,，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，夫妻共同償還的貸款及房產(chǎn)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
出資款項為出資人婚前個人財產(chǎn),，且房產(chǎn)登記在雙方名下的,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
出資款項為出資人婚前個人財產(chǎn)，且房產(chǎn)登記在對方名下的,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在一方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下,，房產(chǎn)屬于未成年子女的財產(chǎn)，由夫妻雙方管理,。 一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在出資方子女名下，房產(chǎn)屬于出資方子女個人財產(chǎn),。
一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在對方名下，司法實踐中通常將該房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn),。
一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
雙方父母均出資購房,，房產(chǎn)登記在一方名下，司法實踐中通常將該房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn),。
雙方父母均出資購房,，房產(chǎn)登記在雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
父母出資購房
一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在出資方子女名下，房產(chǎn)屬于出資方子女個人財產(chǎn),。
一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在對方名下，司法實踐中通常將該房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn),。
一方父母出資購房,，房產(chǎn)登記在雙方名下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
雙方父母均出資購房,，房產(chǎn)登記在一方名下，根據(jù)婚姻法司法解釋,，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外,。
雙方父母均出資購房，房產(chǎn)登記在雙方名下,，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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